Bostadsrättsförening

ER Projektpartner lotsar dig och din fastighet genom dina byggprojekt. Vi gör det genom att tidigt dela upp projektet i ett antal grindar, där du som styrelse fattar beslut om både helheten och de enskilda delarna. Varje del är väl avgränsad och innehåller en arbetsbeskrivning med information om teknik, ekonomi, miljö och eventuella myndighetsbeslut. Men också särskilt viktigt, förankring hos och information till medlemmarna. På så vis blir det resan trygg, hela vägen fram till färdigt projekt.

Underhållsplan

Att utarbeta en tydlig underhållsplan är bra hjälp för att hålla din fastighet i gott skick och för att undvika oväntade kostnader i framtiden. Våra underhållsplaner inkluderar inte bara detaljerade underhållsintervaller och kostnader, utan även en långsiktig budget för räntor, amorteringar och avgifter under hela 50 år. På så sätt kan styrelsen hålla koll på avgifterna och säkerställa att de är rätt över tid.

Kanaltätning och relining

Kanaltätning och relining brukar vara kostnadseffektiva metoder som ger nytt liv åt avlopp och ventilationssystem utan behov av rivning eller störande moment. Genom relining installeras nya avloppsrör inuti befintliga, vilket förlänger livslängden och minskar miljöpåverkan jämfört med traditionellt stambyte.

Kanaltätning förbättrar inomhusluft och minskar energikostnader genom att täta ventilationskanaler utan behov av rivning, vilket också minskar risken för hälsoproblem och ökar värdet på både fastigheten och din egen lägenhet.

Stambyte

Är inte kaneltätning eller relining ett alternativ så är ett klassiskt stambyte nödvändigt. Nya rör minskar risken för läckor, stopp och andra problem samt att era underhållskostnader kommer att minska. Stambytet ger även tillfälle att samtidigt uppdatera badrum och kök till modern standard. Vid ett stambyte är det framförallt av stor vikt att utvärdera fastighetens skick och vad som ska göras. Ha en tydlig tidsplan och kommunicera med boende om projektets längd och påverkan samt upphandla en erfaren och pålitlig entreprenör med goda referenser.

IMD

Individuell mätning debitering (IMD) går att applicera på allt som är mätbart i er fastighet, el, vatten, värme, gas m.m. Systemet innebär att varje hushåll betalar för sin egen faktiska förbrukning av el, vatten, värme eller gas, istället för att kostnaderna fördelas jämnt över alla boende. Detta uppmuntrar till en mer rättvis och hållbar förbrukning eftersom varje hushåll kan påverka sina egna kostnader genom att minska sin användning. Vi hjälper er att implementera IMD i er fastighet

Solceller

Att installera solceller är ett hållbart val som kan minska energikostnaderna och miljöpåverkan. Med en genomtänkt planering blir solceller ett värdefullt tillskott som stärker föreningens hållbarhetsprofil och ekonomi. Genom att integrera solceller kan BRF:en bidra till den gröna omställningen och bli en förebild i sitt närområde. Solceller kan också kombineras med andra energieffektiviseringsåtgärder, som laddstationer för elbilar eller energilagring med batterier, för att maximera nyttan.

Några viktiga aspekter att tänka på är takets placering, läge och lutning samt en väl genomför tekniskt och ekonomisk analys.

Ventilation

Dagens samhälle ställer större och större krav på ett bekvämt inomhusklimat och där spelar ventilationen en stor roll. Förbättrad ventilation minskar fukt, mögel och dålig luftkvalitet, vilket främjar hälsa och välbefinnande. Att installera ett system med värmeåtervinning, minskar energiförluster och sänker uppvärmningskostnader som i sin tur minskar fastighetens koldioxidutsläpp. Genom att uppdatera ventilationen förbättras både boendemiljö och energibalans.

Energi

Går er förening i tankarna att minska och förbättra energianvändningen och samtidigt skapa ett bättre inomhusklimat?

Det är av stor vikt att göra en bra analys oavsett vilken åtgärd eller åtgärder man sedan väljer och inte ta till för snabba åtgärder utan se helheten med alla parametrar. Tillsammans skapar vi ett lönsamt projekt där vi hjälps åt med minskning av era utsläpp och bidrar till att uppfylla Sveriges och EU:s klimatmål. Genom dialog med era medlemmar ser vi till att det blir en lönsam, genomförbar och hållbar åtgärd. ER Projektpartner bevakar era intressen i samarbetet med entreprenörer och ser till att det blir en trygg resa från första idé till färdigt projekt.

Tak

Kanske är taket fastighetens enskilt viktigaste byggnadsdel. Att underhålla och säkerställa ett helt och tätt tak är avgörande för byggnadens skydd och hållbarhet. Ett välskött tak skyddar byggnaden från väder och vind, minskar risken för dyra reparationer och bidrar till en trygg och trivsam boendemiljö. Ett välunderhållet tak förhindrar även fukt- och vattenskador, vilka kan sprida sig och orsaka omfattande problem i övriga delar av fastigheten.

Att prioritera takets underhåll bidrar också till byggnadens energiprestanda, inomhuskomfort och värde. Därför bör taket ses som en central del i BRF:ens underhållsstrategi och ges den omsorg och de resurser det förtjänar.

Fönster

Byta eller renovera? Oavsett åtgärd är noggrann planering nyckeln till framgång. Först utvärderar vi fastighetens behov och er ekonomi. Vi tar i dialog med er och andra inblandade fram lämpligt alternativ. Viktiga parter är boende, stadsbyggnadskontor och energirådgivare.

Omvandling till lägenhetsyta

Har er förening outnyttjad eller överflödiga ytor som lämpar sig bättre som lägenhetsyta?

Några exempel på ytor kan vara överflödiga soprum eller gamla lokaler som inte längre går att hyra ut. Vi hjälper er att omvandla dessa lokaler till bostäder. Förutom att lokalerna får ett nytt och bättre användande stärker det även föreningens ekonomi där fastighetsvärdet och intäkterna höjs.

Balkong

Balkonger ska hålla i femtio år och ofta väntar vi lite till innan det är dags att renovera dem. Vi bedömer balkongernas skick genom att titta efter strukturella skador, rost, sprickor eller andra säkerhetsrelaterade problem. Om det visar sig att balkongerna ska åtgärdas, kan vi tillsammans se på vad som är bästa lösningen. Lappa och laga, gjuta nya eller byta till något annat?

Det är viktigt att ha en tidigt dialog där det är högt i tak, för att verkligen ta reda på vad som är möjligt. Det vi gör nu, ska vara kvar i över femtio år.

Fasad

Putsad, tegel, trä, plåt eller något annat? Oavsett vad så är det viktigt att underhålla fasaden. Både för byggnadens värde men även för ett gott inomhusklimat och trivseln. Några punkter att tänka på:

Regelbunden inspektion: Kontrollera fasaden för sprickor, missfärgningar, och tecken på skador. Tidig upptäckt av problem kan minska reparationskostnaderna.
Fasadmålning och rengöring: Se till att måla om fasaden vid behov och håll den ren från smuts, alger och mögel för att skydda materialet.
Väderskydd: Säkerställ att fasaden är motståndskraftig mot regn, vind och frost, särskilt i områden med extrema väderförhållanden.
Anlita professionella: För större renoveringar eller underhåll är det viktigt att anlita kunniga hantverkare och följa byggnadsregler och lagar. Genom att sköta fasaden väl ökar inte bara byggnadens livslängd utan även trivseln och bostadsrätternas marknadsvärde.

Bostadsrättsförening

Behöver ni som förening hjälp eller stöttning med ett projekt?

Varmt välkommen att kontakta oss på ER Projektpartner så får du hjälp av någon av våra kompetenta medarbetare.

Namn

E-post

Telefonnummer

Meddelande