God jul och gott nytt år!

Kära styrelser och förvaltare i bostadsrättsföreningar,

Julen påminner oss om det som är viktigast: trygghet, omtanke och fungerande hem. Vi vill därför gärna dela kunskap som kan hjälpa er att planera klokt och skapa långsiktigt värde i er förening.

Under året har vi mött många föreningar med liknande frågor: Hur prioriterar vi rätt? Hur undviker vi dyra överraskningar? Hur blir vi energieffektiva utan att tumma på komforten? Nedan har vi samlat rådgivning och praktiska steg att ta med in i 2026.

10 tips till BRF: Så stärker ni föreningen inför 2026

1 Gör underhållsplanen levande

Uppdatera er 10- 30- åriga plan med verkliga statusbedömningar (besiktningar, driftdata). Prioritera åtgärder som kombinerar riskreduktion med energibesparingar.

2 Starta med en enkel energikartläggning

Inventera värme, ventilation och tappvarmvatten. Identifiera “lågt hängande frukter” som injustering, isolering och behovsstyrning innan ni investerar stort.

3 Sätt tydliga mål – inte bara åtgärder

Formulera mätbara mål (t.ex. kWh/m², inomhusklimat, klagomålsnivåer). Låt varje projekt visa hur målen uppnås och hur ni följer upp dem.

4 Förstudie först, upphandling sen

En kort förstudie ger rätt kravställning, realistisk budget och minskar ändrings- och tilläggsarbeten. Det sparar både tid och pengar.

5 Skriv smarta förfrågningsunderlag

Beskriv funktion och prestanda (inte bara fabrikat). Kräv egenkontroller, provning och tydliga garantier. Välj utvärdering efter “livscykelkostnad”, inte bara lägsta pris.

6 Planera kommunikationen med medlemmar

En tydlig kommunikationsplan med tidig information, frågor & svar, och kontaktvägar ökar acceptansen och minskar störningar under projekt.

7 Bygg en realistisk kassaflödesplan

Knyt projektens milstolpar till utbetalningar. Säkerställ buffert för oförutsedda händelser och ha en beslutad strategi för finansiering (ränterisk, amorteringstakt).

8 Samordna åtgärder för maximal effekt

Passa på att kombinera arbeten (t.ex. VVS-åtgärder med isolering och styrning) när ni ändå går in i systemen. Det minskar totalkostnad och driftstopp.

9 Inför datadriven uppföljning

Mät före/efter. Sätt upp enkla KPI:er (energi, inomhusklimat, felanmälningar). Låt data styra nästa steg i underhållsplanen.

10 Säkra roller, ansvar och risker

Utse tydlig beställarfunktion, projektledning och arbetsmiljöansvar. Dokumentera beslut, avvikelser och lärdomar. Det blir guld värt i framtida projekt.

Tillsammans bygger vi tryggare, smartare och mer hållbara hem - nu och för framtiden.

Vänliga hälsningar,